Szívesen segítünk
Mit jelent nálunk a társasházkezelés?
A sokrétű társasház-működtetési feladatok ellátása megköveteli, hogy professzionális társasházkezelő cég végezze ezeket a tevékenységeket. Társasházkezelő komplexebb feladatkör ellátását végzi, mint a közös képviselő. Ehhez megfelelő műszaki, jogi és gazdasági ismeretekkel kell rendelkeznie, amit szakképzettsége biztosít. A törvény szerint szakképzettség hiányában a közös képviselő a ház fenntartáshoz szükséges műszaki gazdasági feladatkörök ellátására nem jogosult, azaz a feladatok jelentős részét csak képzett társasházkezelő bevonásával végezheti.
A társasházkezelői tevékenység végzéséhez elengedhetetlen az OKJ-s társasházkezelő szakmai vizsga letétele és az önkormányzatnál való regisztrálása.
A társasházkezelő csapatunkat jogász, közgazdász, mérlegképes könyvelő, építész és gépész végzettségű tagok alkotják. A komplex szakismeretek teszik cégünket egyedivé a piacon, ami által hatékonyabb és gazdaságosabb társasházkezelést tudunk biztosítani megbízóink számára.
Jogász kollégánk társasházak jogi ügyeivel foglalkozik már évek óta, ami elősegíti a társasházban felmerülő jogi természetű problémák/viták szakszerű kezelését, legyen szó közös költség tartozás behajtásáról, jelzálogjog bejegyzésről, birtokvédelemről vagy szervezeti és működési szabályzatról (SZMSZ), alapító okiratról, szerződések megkötéséről, véleményezéséről vagy felülvizsgálatáról. A társasházak felújítása során a vállalkozók és a társasház között a jogviták megelőzése érdekében a szerződések kulcsfontosságúak, így ezek megkötését megelőzően kiemelt figyelmet fordít jogász kollégánk a szerződés áttanulmányozására, esetleges változások beépítésére vagy felügyeletére, hogy a megkötött megállapodás elsődlegesen a társasház érdekeit szolgálja. Hatalmas előny, hogy a biztos jogi háttérnek köszönhetően, azonnal behajtjuk a kintlévőségeket, illetve megkíméljük a társasházakat a felmerülő jogi konzultáció díjától.
Közgazdász kollégánk folyamatosan ellenőrzi a társasházak pénzügyi hátterét, szem előtt tartva a stabil gazdálkodást és működést. A pénzmozgások lekövetése és a beérkező számlák ellenőrzése majd az utalások monitorozása. Társasház átvétel során az előző évek teljes gazdálkodásának teljes auditálását végzi.
A társasházak biztos működésének egyik alapfeltétele a tűpontos könyvelés és az éves beszámolók precíz elkészítése, amelyről mérlegképes oklevéllel rendelkező könyvelőnk biztosítja a társasházainkat. Az átláthatóság elvét szem előtt tartva a Netház programon keresztül minden tulajdonosnak betekintést engedünk saját folyószámlájába igény esetén. A könyvelővel a tulajdonosok akár a személyes is egyeztetni tudnak, ügyfélfogadási időben, vagy telefonos ügyintézésre is van lehetőség, így elősegítve a folyószámlák tisztázását.
Építész és gépész kollégáink a társasházak felújítási tervének elkészítésében vállalnak nagyfokú szerepet. A felújítási munkák során, adott esetben műszaki ellenőri feladatokat is ellátnak. Szakértelmük és tapasztalatuk nagy segítséget nyújt a megfelelő vállalkozó kiválasztása során.
